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房屋已退租4个月租客还背负“租金贷” 房租进了

退租时,长租平台“标致屋”允诺15个事情日内,解除租客的第三方贷款协议,但租客胡月退租至今已经4个月,房钱贷仍然没有还清,手机上催款信息赓续,小我信用申报上已经呈现了过期记录。成都商报-红星新闻记者采访发明,在成都有类似蒙受的租客不光胡月一人。

对此,标致屋总部回应,租客的贷款已经还给了第三方贷款平台,但贷款平台晋商破费金融却予以否认……

租客吐槽

退房后贷款迟迟未能结清

小我信用申报显示已过期

2019年6月,胡月经由过程长租公寓平台标致屋,在成都高新区租了一间房,并与平台方签订了房屋租赁条约。

根据胡月供给的一份租赁意向协议显示,房屋的租赁刻日是一年(2019年6月17日到2020年6月16日),房钱每月2690元,押一付一,此外还有500多元的办事费。而另一份房屋租赁条约中,支付要领却变成了押一付十二。胡月说,虽然是押一付一,但标致屋着实是跟他办了一个房钱贷款,金融公司把一年的房钱全都打给了标致屋,他每月还贷款。

2019年12月下旬,由于事情缘故原由,胡月提前退租,按照条约约定,赔付了平台方月房钱的200%作为违约金共5380元,随后解除了租赁条约。胡月说,在退租时,标致屋的事情职员表示,会在15个事情日内把余下的房租返还给破费金融公司,为他结清贷款。

然而直到今年4月,胡月残剩的贷款,也便是没有应用的5个月的房钱,仍旧没有结清。记者留意到,胡月解决房钱贷的平台名为“晋商破费金融”,根据他的还款详情,从2020年1月到4月,已显示4个月的过期,比拟起源源赓续的催款短信,让胡月担心的是小我信用申报上已写明其贷款处于过期状态,过期记录可能影响信用评价。

成都另一位租客李静(化名)称,她在2019年7月经由过程标致屋租房,也办了房钱贷款,但今年4月份,忽然被房主赶了出来,“后来才懂得,标致屋收到一全年的房钱之后,并没有给房主”。李静无奈退掉落了房屋,但房钱贷在15个事情日之后仍没有解除。

记者暗访

A

标致屋允诺:提前退租15个事情日内解除贷款

从今年1月到4月,胡月多次向标致屋客服以及成都公司事情职员反应,但“每次都是挂号信息,然后不明晰之”。颠末在网上搜索、发帖,胡月联系上了全国各地有类似蒙受的租客,大年夜家建立了一个微信群。

针对租客们反应的环境,记者日前以租客的身份,联系上了标致屋成都一签约中苦衷情职员。在带记者看房时代,该事情职员先容,假如房钱是押一付一,房钱会上浮8%,同时必要做一个分期贷,“第三方贷款平台会把条约期内(比如一年、半年)整个房钱打给标致屋总公司,总公司再把钱打给我们(分公司),然后租客每月还款给贷款平台。”假如要提前退租,必要付房钱200%的违约金。对方表示,违约金平日便是押金不退,然后租客补一个月房租,“假如交够了违约金,那么我们会在10天阁下把租客贷款解除,假如没补够,大年夜概要两个月阁下才能撤销”。

为了表示约定有效,该事情职员还拿出了一份“贷款确认书”。记者看到,确认书上明确注清楚明了“提前退租,需在标致屋签约中间提前申请解约,完成正常解约流程后,贷款协议将于15个事情日内解除”。

然而,当胡月、李静等租客提前退租并实行完解约流程后,贷款协议却迟迟没有解除。

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解除贷款的刻日 同一签约中间说法不一样

4月20日,记者跟随5名成都的租客,前往标致屋成都锦江签约中间。面对前来办理贷款问题的租客,一位事情职员称:“这个贷款是第三方贷款平台(晋商破费金融)来解除。”然则当租客问:“必要标致屋把残剩的房钱还给贷款平台,为什么迟迟没有还贷?”对方表示:“我也解释不出来,我们只有把客户的信息往上面(北京总部)提交。”

昔时夜家扣问解决房钱贷的晋商破费金融环境时,该事情职员说:“晋商破费金融是干什么的我也不知道。”

让人不解的是,就在同一个签约中间内,事情职员对退租后解除贷款的刻日都说法不一,有的说30个事情日,有的说60天,还有的说15个事情日。因问题得不到办理,签约中间一名事情职员与一位租客一度发生言语冲突。

随后,记者又前往标致屋成都高新区签约中间,找到事情职员,然后致电标致屋成都认真人郝帅。对付为什么租客房钱贷款迟迟无法解除一事,对方表示:“不清楚环境,已经跟总部反馈了。”

标致屋公关部

钱已经还给贷款平台 不便供给还款凭据

4月21日,标致屋公关部认真人向记者回应称,今朝租客贷款已经还给了晋商破费金融,“每个月都邑有一个月初和月底的打款,假如不打给它的话,我们这边它是不会支持的。但近来一段光阴晋商破费金融出了些问题,而且还呈现了违规扣款的环境,只如果日常平凡和他们有关联的账户,都邑被扣款,或者是被贷款了。”

标致屋公关部认真人频频表示,钱已经还给了晋商破费金融。不过,当记者扣问能否供给打款凭据,包括成都租客胡月、李静等的还款凭据时,该认真人称:“今朝正在跟晋商破费金融方面进行交涉,暂时不能对外公开。”随后该认真人又称,晋商方面详细认真这件工作的人还没有回到北京,标致屋方面都还没有联系上。这名认真人建议,租客今朝不要在晋商关联的银行账户上存钱,以免被差错扣款,假如显示过期影响了征信,他们会逐个去办理,“今朝还在交涉阶段,没法子顿时把征信问题办理掉落,后期必然会办理”。

对付标致屋方面的回覆,租客们表示无法理解。

晋商破费金融

没收到标致屋支付的款项 不光成都租客有类似投诉

标致屋官网显示,该平台是联优科技旗下的全国性长租公寓品牌,其总部位于北京。截至今朝,已开通北京、天津、南京、成都、西安、青岛等17个城市的办事,房源量近7万间……

标致屋租客在晋商破费金融平台的贷款营业,主要由晋商破费金融北京运营中间在认真。记者致电晋商破费金融北京运营中间,一位事情职员回复,假如查到处于过期状态,以及具体的欠款金额,就阐明没有还款。

针对今朝胡月等租客的环境,晋商破费金融方面否认收到过标致屋支付的款项,是以无法为这部分租客结清贷款。对方表示,公司接到过类似环境的投诉,不光有成都的租客。而记者也留意到,网上已经有不少关于标致屋的租赁胶葛的投诉。

4月23日下昼,李静向记者供给了一份谈天记录显示,标致屋成都认真人在微信群中发出了一份名单,并表示:“这是本日办理的名单,翌日把结清凭据发给大年夜家。”这与标致屋公关认真人在21日所称的“钱已经打给晋商了”的说法显着抵触。

状师说法

租客丧掉应由房屋租赁平台承担

四川凡高状师事务所林小明状师表示,假如由于标致屋与金融破费公司之间的胶葛,造成影响胡月的生活,并且使其遭到丧掉,胡月可以经由过程司法道路,要求标致屋赔偿丧掉。

根据条约的相对性,假如胡月是与标致屋签订的协议,并且与标致屋终止了条约并按照约定支付了赔偿金,破费金融公司没有权利要求胡月交付房钱,而该当向标致屋主张权利。根据统领权的规定,假如标致屋成都公司具有自力法人资格,那么成都的租客是可以在成都起诉。

四川履正状师事务所应家义状师表示,租客租房时经由过程房屋租赁平台与金融破费公司签署贷款协议,由金融破费公司一次性向房屋租赁平台支付房租,同时由租客按月向金融破费公司还房租贷款。假如半途租客不租屋子了,租客在与房屋租赁平台解除租房条约后,依然向金融破费公司支付了房钱的,可以要求房屋租赁平台了偿或是追偿。成都商报-红星新闻记者

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